Auch bei der Liegenschaftsbewertung und im Transaktionsmarkt wird dies zentral sein. Um Gebäude langfristig optimal zu planen, zu bauen, zu betreiben und die erforderlichen baulichen Anpassungen im Lebenszyklus der Immobilie vorzunehmen, sind Kriterien wie die Rückbaubarkeit und Zustände von verbauten Materialien unverzichtbar. Ein Materialpass liefert dafür einen transparenten Einblick in die Verfügbarkeit und Qualität von Bauteilen und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.
Die Handlungsempfehlung „Madaster Materialpass für die Bauherrschaft“ wurde speziell für Immobilieneigentümer in der Schweiz entwickelt und bietet praxisnahe Unterstützung bei der Umsetzung von Materialpässen. Der Prozessleitfaden erklärt den Zweck und die Vorteile des Materialpasses und enthält detaillierte Anforderungen für den Planungsprozess und die Bestellung eines Materialpasses. Zudem enthält er einen konkreten Ausschreibungstext, der den Immobilieneigentümern und ihren Dienstleistern klare Leitlinien gibt.
Die Vorteile des Materialpasses für Immobilieneigentümer sind vielfältig. Durch eine verbesserte Transparenz der Daten können Einsparpotenziale in den Bereichen Bau, Betrieb, Unterhalt und Rückbau identifiziert werden. Die Wiederverwendung von Materialien und Bauteilen führt zu geringeren Abfallmengen und reduziert den Bedarf an neuen Ressourcen. Zudem erleichtert der Materialpass eine bessere Erfüllung von Nachhaltigkeitsberichterstattungspflichten und unterstützt Immobilieneigentümer bei der Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsziele.
Der Madaster Materialpass bietet eine standardisierte und digitale Lösung für Immobilieneigentümer, um den Wert ihrer Gebäude zu erhöhen und zur Schonung von Ressourcen beizutragen. Die Handlungsempfehlung ist Teil einer umfassenden Initiative des Vereins Madaster Schweiz, der eine zirkuläre Bau- und Immobilienwirtschaft in der Schweiz vorantreiben möchte.
